MÜHENDİSLİK VE MÜŞAVİRLİK

SAMPAŞ, Türkiye'nin kentsel dönüşüm sürecinde belediyelerimiz ile iş birliği içerisinde çalışarak uygar ve yaşam kalitesi yüksek marka kentler yaratmayı kendine bir ilke edinmiştir.

Fizibilite ve En Etkin ve En Verimli Kullanım Değer Analizi

Büyükşehir, il ve ilçe mücavir alan sınırlarında yer alan riskli alanların dönüşümünün en etkin ve en verimli kullanımlarının;
 

• Kent bütününün incelenmesi (ekonomik, sosyal ve mekansal yapı göstergeleri)
• Proje alanı mekansal bakış (mevcut durum analizleri, proje alanı ve yakın çevre göstergeleri, gayrimenkul piyasa analizi, planlama yaklaşımları)
• Mekansal gelişim senaryoları (swot analizi, planlama, kentsel tasarım)
• Dönüşüm senaryoları ve fizibilite (dönüşüm senaryosu, proje giderleri, proje gelirleri)

Bina Tehlike Puanlama Sistemi

Deprem Tehlike Puanlama Sistemi şehir ölçeğinde veya bina bazında uygulanabilmektedir. 6306 sayılı kanun kapsamına uygun olarak, bilimsel ve teknik ölçülerle, düşük maliyetli ve hızlı bir şekilde, coğrafi bilgi sistemleri kullanılarak, üniversite tarafından onaylanarak gerçekleştirilmektedir.

 

Yeni hızlı, ekonomik ve güvenilir tarama yöntemiyle;

• Mevcut yapıların hızlı taramalarının yapılıp bölgelerin risk sınıflandırılmalarının yapılması,
• Kesine yakın riskli ve risksiz yapı ayrımının hızlı, ekonomik ve güvenilir bir şekilde belirlenmesine imkan sağlayan bir puanlama sisteminin geliştirilmesi,
• Kentsel dönüşüm stratejilerinin belirlenmesinde öncelik verilecek alanların tespiti,
• Daha önceki yöntemlerde hiç olmayan yüksek katlı (>8 katlı) yapıların da risk durumlarının hızlı, ekonomik ve güvenilir bir şekilde belirlenmesi sağlanmaktadır.

Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi

 Mevzuata aykırı yapılaşmalar, doğal afet riski, sosyal patlamalar gibi sorunların çözümüne yönelik olarak büyükşehir, il ve ilçe mücavir alan sınırlarında yer alan potansiyel riskli alanların belirlenmesi ve buralarda uygulanması olası çözümlerin raporlanması amaçlanmaktadır.

• Kent bütününün analizi ve verilerin toplanması (fiziki çevre etütleri ve mekânsal analizler, altyapı analizleri, gayrimenkul sektörü analizi, sosyo ekonomik etki analizi ve sentez)
• Dönüşüm alanlarının önceliklendirilmesi (stratejiler, proje alanlarının belirlenmesi)
• Yasal dayanağın belirlenmesi (proje uygulamaya en uygun yasal çerçevenin belirlenmesi)
• Finansman yönetiminin belirlenmesi (ön fizibilite çalışması ve ihtiyaç programı)
• Kentsel dönüşüm uygulama takviminin oluşturulması (uygulama aksiyon planı)
• Tasarım ilkelerinin belirlenmesi (kentsel tasarım rehberi)

Dijital İkiz ile Şehirlerde Kentsel Dönüşüm Yönetimi

 Afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek amacıyla 2012 yılında 6306 sayılı kanun ile Afet Riskli alanların dönüştürülmesi amaçlanmıştır. 2019 yılı itibari ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tüm Büyükşehir, il ve ilçelerde Kentsel dönüşüm strateji belgesinin hazırlanmasını istemesiyle şehirler Strateji Belgesini hazırlamaya başlamışlardır. Hazırlanan belge ve buna bağlı kararların yönetimi için teknolojik bir altyapı gerekmektedir. Kentsel dönüşümün sürdürülebilir ve bütüncül bir şekilde yönetilmesini sağlamak amacıyla Sampaş Holding Akıllı Kentlerin oluşturduğu Dijital İkiz Platformu üzerinden şehirlerin kentsel dönüşüm stratejilerini yöneteceği bir altyapı oluşturulmuştur.